Soberbo apartamento T6-Campo pequeno

3.700.000€

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Referência

11B/2025

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

B-

Ano

2005

Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Avenidas Novas

Código Postal

1000

Área Útil

400 m²

Área Bruta

457 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Soberbo apartamento T6 num único piso, com vista deslumbrante para o jardim da praça do campo pequeno, em localização premium, no coração das Avenidas Novas com 457 m2 de área bruta total, 401 m2 de área bruta privativa e 55 m2 de área dependente, inserido em edifício de 2012 com 16 andares, com apenas um apartamento por piso, em localização premium, no coração das Avenidas Novas em Lisboa, com vista para o jardim da praça do Campo Pequeno.

O apartamento está inserido no Edifício Campo Pequeno, dispõe de um serviço de segurança e portaria 24 horas, videovigilância nas áreas comuns, um rooftop com acesso reservado aos residentes e ampla vista panorâmica sobre a cidade de Lisboa.

O edifício dispõe de 3 elevadores, sendo que 2 deles permitem o acesso direto ao hall de entrada do apartamento e um terceiro de serviço que permite o acesso ao hall exterior do apartamento.

No rooftop tem uma piscina privativa, jacuzzi, ginásio equipado, cozinha de apoio equipada e instalações sanitárias.

O apartamento é composto por:

- Hall de entrada (11 m2)
- Sala de estar ( 59 m2) com 2 ambientes ( zona de jogos e bar e uma sala de TV ), a qual dispõe de uma lareira com face dupla a separar os 2 ambientes, e com acesso a duas varandas (7,78 m2) viradas para o jardim do Campo Pequeno
- Sala de refeições (24 m2)
- Cozinha aberta para a sala de refeições ( 23 m2 ). A cozinha pode ser totalmente fechada, uma vez que dispõe de um sistema de portas deslizantes que a fecham totalmente.
- Lavandaria independente (4,18m2) na qual se encontra instalada a caldeira de aquecimento central de águas;
- Duas despensas anexas à zona da cozinha
- Sala de estudo/interativa com audiovisuais (28 m2)
- 6 quartos em suite, incluindo um quarto da empregada em suite (22m2 ; 20,58 m2; 16,07 m2; 14,38 m2; 13,68 m2; 10 m2)
- Zona de arrumos interna ( 3 m2 )

Acabamentos de qualidade superior:

- Sistema de domótica com consola central e com opção de regular temperaturas por divisão, iluminação, etc.
- Estores elétricos
- Ar condicionado
- Aquecimento central com sistema de aquecimento de água
- Toalheiros elétricos
- Eletrodomésticos topo de gama AEG
- Painéis solares de apoio para aquecimento de águas
- Sistemas de acesso aos elevadores internos e portas de serviço através de cartões eletrônicos

O apartamento conta ainda com 3 lugares de parqueamento nos pisos de garagem do edifício, e uma arrecadação com 13,33 m2 nessa mesma zona.

Zona com transportes, serviços e centro comercial ( o qual dispõe de supermercado, cinemas, área de restauração, etc. ) e acesso à linha de metro amarela e aos autocarros, com ligação ao Marquês de Pombal.

O Campo Pequeno fica próximo do Saldanha, do Marquês de Pombal, da zona histórica da cidade, a 10 minutos do Aeroporto, a 5 minutos das Universidades, Estádio Universitário e Hospitais públicos e privados.
Fácil acessibilidade para entrar e sair da cidade.
No rooftop do edifício com vista sobre Lisboa, os residentes podem reservar todo o piso da piscina para eventos privados.
Não perca a oportunidade de luxo e tranquilidade em pleno coração da cidade de Lisboa!

Venha visitar!

Características

Geral

Gerais	Pisos:	5
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	6
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim
Climatização	Chão radiante / aquecido:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Parquê de madeira:	Sim

Edificio

Elevador	Nº de Elevadores:	2
Elevador	Vintage:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Mármore:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Ponto de luz:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Ginásio:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	Rega automática:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	3
Gerais	Nº de Piscinas:	1
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim