LUXUOSO apartamento T3 com varanda

1.450.000€

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Referência

3370

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

1951

Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Arroios

Código Postal

1170

Área Útil

150 m²

Área Bruta

172 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Trata-se de um apartamento localizado no centro de Lisboa, no 3 andar de um edifício “pombalino tardio”, de 1890, com uma luz natural incrível.
SEM Elevador, com 14 frações, com um pátio comum, que sofreu um processo de reabilitação, com substituição do telhado, de todas as janelas e portas exteriors (pvc, oscilo batente, com vidros duplos), mudança de toda a rede eléctrica e de águas comuns e pintura das áreas comuns.

O Apartamento foi alvo de projeto de reabilitação/decoração de interiores, de muito bom gosto, possui área bruta de 170m2, um pé direito de 3,4 metros, três quartos (21,8 m2; 12,8 m2 e 15,35 m2) mais um (T3+1), sala com 37 m2. A fração tem três frentes e uma óptima exposição solar (sol durante manhã na suite e cozinha, à tarde na sala). Conta ainda com uma garagem (box, com portão automático e tomada para carregamento de carro elétrico) e duas varandas (a tardoz com rega automática) totalizando mais 30m2 de área bruta dependente. Um quarto é em suite, havendo mais uma casa de banho para os outros dois quartos e ainda um WC social.
Foram reabilitados os elementos originais, tais como os tetos em estuque, as "boiseries", os antigos azulejos, as portas (com puxadores de época), portadas e o chão em tábua corrida. A cozinha com chão em lioz e com móveis feitos à medida, tem todos os eletrodomésticos (TEKA - exaustor, microondas, forno, placa indutora, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa e louça) encastrados.
Todos os closets tanto da suite como da entrada foram feitos à medida (com imenso espaço de arrumação e iluminação interior). A cozinha, todos os quartos e a sala contam também com ar condicionado e rede ITED. As casas de banho são revestidas a mármore (Ibiza e Estremoz) excepto o Wc social que é revestido a cerâmica original (tijolo hidráulico e pintado à mão). Aparelhagem mural Hager Berker glas, iluminação encastrada SLV. Termoacumulador 100 L

Características

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Madeira:	Sim
Caixilharia	Portadas:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Parquê de madeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Garagens:	1
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim

Domótica

Alarme	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim